ARA

Yeni İmar Yönetmeliği'ne Göre, Artık Stüdyo Daire Yapılmayacak

29.9.2017 10:23:01

HABER ACENTESİ

1 Ekim'de yürürlüğe girecek olan İmar Yönetmeliği'ne göre, artık stüdyo daire yapılamayacak. Net-brüt alan hesabını da tamamen değiştiren yönetmeliğe göre, mescitler de ilk kez emsal dışı tutulacak.

 

Resmi Gazete'de 3 Temmuz 2017'de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, 1 Ekim'de yürürlüğe girecek. Gayrimenkul sektörü için bir milat olarak kabul edilen yeni yönetmeliğe göre, stüdyo daireler artık yapılamayacak. En küçük daire minimum 28.5 metrekare büyüklüğünde, oturma odalı ve yatak odalı olarak 1+1 şeklinde yapılacak.

MESCİTLER EMSAL DIŞI

Binaların daha az katlı olması için taban alanına yönelik kurallar da değişti. Eskiden TAKS yüzde 40 ile sınırlıyken, şimdi yüzde 60'a kadar çıkarıldı. Yeni binalarda daha çok otopark yapılabilmesi için yerin altında inşa edilecek olan otopark alanları emsal dışı tutuldu. Yeni yönetmelikle mescitler de ilk defa konut yapılarında emsal dışı alana konu edildi.

NET-BRÜT HESABI DEĞİŞİYOR

Net-brüt alan hesabını da tamamen değiştiren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, kat yükseklikleri konutlarda 3.60 metreye, ticari ofislerde 4 metreye çıkarıldı. Terasların ortak alan olarak belirlendiği yeni yönetmeliğe göre, artık çatılarda havuz ve bahçeler yapılabilecek. Yol boyu ticaretin olduğu konut alanlarında imalathane dışı ticari kullanımlara izin veren yönetmelikte, bodrum katlarındaki konutların nitelikleri de yeniden belirlendi. 

 

İstanbul'da, Arnavutköy'de, Beylikdüzü'nde, Satılık Arsa, Satılık Daire, Satılık İşyeri, Satılık Villa, Kiralık Daire, Kiralık İşyeri, Kiralık Villa v.b. tüm gayrimenkul ihtiyaçlarınız için Tıklayınız...